パークハウス多摩川南参番館

  • 東京都大田区下丸子四丁目

  • 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩7分

  • 1993年築 / 23階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
7,080万円
83.8万円/㎡
相場
8,064万円
95.4万円/㎡
4,382
6,837
9,292
11,747
AI査定結果
推定相場価格
8,064万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,837万円〜9,292万円
80.9万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークハウス多摩川南参番館
7,080万円（83.8万円/㎡）/ 11階 / 84.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は75.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/307,080万円83.8万円11階 84.51㎡ 2LDK南東
2025/12/197,980万円92.7万円12階 86.07㎡ 2LDK南西
2025/06/169,980万円86.8万円13階 115㎡ 3LDK南西
2025/06/049,998万円91.5万円15階 109.25㎡ 3LDK南西
2025/01/047,250万円63.0万円13階 115㎡ 3LDK南西
2024/12/207,890万円68.6万円13階 115㎡ 3LDK南西
2024/09/097,380万円57.8万円4階 127.59㎡ 3LDK南西
2024/09/037,380万円57.8万円4階 127.59㎡ 3LDK+S-
2024/09/037,380万円57.8万円1階 127.59㎡ 3SLDK南
2024/04/265,980万円70.8万円6階 84.51㎡ 2LDK南東
2024/01/139,350万円73.3万円9階 127.59㎡ 3LDK北西
2023/12/116,780万円83.0万円12階 81.65㎡ 2LDK南東
2023/12/056,980万円82.6万円11階 84.51㎡ 2LDK南西
2023/11/236,980万円82.6万円11階 84.51㎡ 2LD南東
2023/07/219,180万円79.8万円11階 115㎡ 3LD南西
2023/05/236,380万円75.5万円10階 84.51㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は87.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
パークハウス多摩川南参番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅7分 7,080万円83.8万円84.51㎡2LDK11階 / 23階建 南東1993年93戸RC
2026/04/22パークハウス多摩川南弐番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅8分 6,790万円78.0万円87.09㎡2LDK1階 / 14階建 南西1992年86戸SRC
2024/01/26パークハウス多摩川南四番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅7分 6,880万円73.0万円94.24㎡2LDK6階 / 14階建 南東1993年63戸SRC
2024/08/11大田区下丸子4丁目マンション
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅8分 7,780万円85.8万円90.66㎡3LDK3階 / 23階建 西1993年93戸RC
2024/07/06コスモ西蒲田
大田区西蒲田七丁目
蓮沼駅3分 4,980万円74.8万円66.55㎡3LDK5階 / 14階建 西1998年81戸SRC
2024/05/20クレッセント大森IV
大田区大森西一丁目
平和島駅9分 5,550万円86.7万円64㎡2LDK+6階 / 14階建 南西1996年48戸SRC
2024/10/02東急ドエル・アルス蒲田
大田区西蒲田七丁目
蒲田駅7分 6,898万円100.4万円68.73㎡3LDK2階 / 13階建 南西1997年46戸SRC
2026/05/28パーク・ノヴァ大森
大田区大森東二丁目
大森町駅4分 6,680万円96.7万円69.09㎡3LDK11階 / 13階建 南西1993年59戸SRC
2025/02/28ダイアパレスシティウインド蒲田
大田区蒲田四丁目
京急蒲田駅6分 6,590万円103.7万円63.56㎡3LDK11階 / 14階建 南東1998年44戸SRC
2026/05/30プライムタワー蒲田東
大田区北糀谷一丁目
大鳥居駅14分 6,798万円87.5万円77.71㎡2LDK+S14階 / 14階建 南東1997年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、大田区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は大田区の平均と比較して9.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+15.5%
大田区
76.7万円/㎡
前年比-8.2%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハウス多摩川南参番館
所在地東京都大田区下丸子四丁目
交通東急多摩川線鵜の木駅徒歩7分
築年月1993年
階数23階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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